05/12/2023
-------------------------------
I. Tên tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Tín Phát:
Địa chỉ: 76 Nguyễn Huệ, phường 5, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên
Điện thoại: 0935.76.73.78 – 0906.506.007
II. Người có tài sản đấu giá: Chi cục Thi hành án Dân sự thành phố Tuy Hòa:
Địa chỉ: 12 Tố Hữu, phường 9, Tp. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
III. Tên tài sản, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá.
- Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 19, tờ bản đồ số D4-III-D-a, tọa lạc tại địa chỉ: Số 131 Phan Đình Phùng, phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên, được UBND thành phố Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 545552202101113 ngày 01/9/2008 (Hồ sơ gốc 001013/SHNĐ) cho ông Lâm Đạo Linh, bà Lê Thị Nhiệm Thu.
- Nơi có tài sản: Số 131 Phan Đình Phùng, phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. * Đặc điểm tài sản theo giấy tờ pháp lý:
Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 545552202101113 ngày 01/9/2008 (Hồ sơ gốc 001013/SHNĐ) được UBND thành phố Tuy Hòa cấp cho ông Lâm Đạo Linh, bà Lê Thị Nhiệm Thu.
a) Đất ở:
- Thửa đất số: 19
-Tờ bản đồ số: D4-III-D-a
-Diện tích: 98,7m2
+ Sử dụng riêng: 98,70m2
+ Sử dụng chung: 0,00m2
- Đất được giao hoặc thuê: Nhận chuyển nhượng
b) Nhà ở:
- Địa chỉ: Số 131 Phan Đình Phùng, phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
- Diện tích sàn (nhà ở, căn hộ): 98,70m2
- Kết cấu nhà: Tường gạch; Mái tôn; Gác ván; Nền ceramic; Trần nhựa.
- Cấp (hạng) nhà ở: Cấp IV
- Số tầng (tầng): 01
- Năm xây dựng: (-)
- Diện tích sàn phụ (nếu có): 65,00m2
- Thời hạn được sử dụng: Lâu dài
* Đặc điểm tài sản theo hiện trạng kê biên thực tế:
1/ Quyền sử dụng đất:
- Vị trí: Thửa đất nằm trên mặt đường Phan Đình Phùng rộng khoảng 16m, trong khu dân cư Phan Đình Phùng, Phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
- Vị trí đất trên bản đồ địa chính: Thửa đất số 19 tờ bản đồ D4-III-D-a, tại 131 Phan Đình Phùng, Phường 2, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
- Diện tích đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 98,7m2, loại đất ở đô thị (ODT).
- Diện tích đất theo Biên bản kê biên của Hội đồng kê biên, xử lý tài sản thi hành án và Mảnh trích đo đất và tài sản gắn liền với đất số 14-2023 của Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tuy Hòa là 100m2 đất, tăng 1,3m2 so với giấy chứng nhận được cấp (Bao gồm: 98,7m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận và 1,3m2 đất chưa được cấp giấy chứng nhận).
- Hình dáng: Hình đa giác, hơi tóp hậu.
- Kích thước: Chiều rộng mặt tiền 6,27m; bề rộng phía sau 4,8m; Chiều sâu cạnh phía Bắc 15,62m; Chiều sâu cạnh phía Nam 18,4m (hơi gãy khúc).
- Các giới cận thửa đất như sau:
+ Hướng Đông giáp đường Phan Đình Phùng;
+ Hướng Tây giáp nhà và thửa đất số 18;
+ Hướng Bắc giáp nhà và thửa đất số 15, 17;
+ Hướng Nam giáp nhà và các thửa đất số 20,26,25.
2/ Công trình, vật kiến trúc xây dựng trên đất:
Hạng mục Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật Diện tích
Nhà ở - Cấu trúc: Nhà ở cấp 3.
- Năm xây dựng: Không xác định được.
- Diện tích xây dựng: 100m2
- Diện tích sàn xây dựng:
+ Theo Mảnh trích đo đất và tài sản gắn liền với đất: 296,6 + 37 (sàn áp mái) = 333,6m2 (Chưa tính diện tích tum thang);
+ Theo Mảnh trích đo đất và tài sản gắn liền với đất cộng thêm diện tích tum thang: 296,6 + 37 (sàn áp mái) + 2,3 x (5,6 + 5,7) / 2 = 346,6m2.
- Kết cấu: Móng, khung cột, sàn đổ bê tông cốt thép. Tường bao xây gạch. Mái bê tông cốt thép.
+ Tầng 1 (Có 01 phòng khách, 01 phòng bếp và 01 nhà vệ sinh): Nền lát gạch Ceramic (80x80)cm, tường ốp gạch Ceramic, trần thạch cao, sơn nước. Tủ bếp xây gạch và đúc bê tông, mặt bếp lát đá Granit màu đen, cánh tủ bằng gỗ. Cầu thang đúc bê tông, mặt bếp lát đá Granit màu đen, cánh tủ bằng gỗ. Cầu thang đúc bê tông, mặt ốp đá Granit lan can, tay vịn làm bằng gỗ. Cửa đi phía trước nhà làm bằng sắt kéo 2 cánh và cửa nhôm kính 4 cánh.
+ Tầng 2: (Có 01 phòng khách, 01 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt gia đình, 01 phòng vệ sinh). Sàn lát gạch Ceramic (60x60)cm, tường ốp gạch Ceramic, trần đóng thạch cao. Cầu thang đúc bê tông, mặt ốp đá Granit lan can tay vịn làm bằng gỗ. Các cửa đi và cửa sổ làm bằng gỗ.
+ Tầng 3: (Có 01 phòng thờ, 02 phòng ngủ, 01 phòng vệ sinh). Sàn lát gạch Ceramic(60x60)cm, tường ốp gạch Ceramic, trần đóng thạch cao, sơn nước. Cầu thang đúc bê tông, mặt ốp đá Granit lan can tay vịn làm bằng gỗ. Các cửa đi và cửa sổ làm bằng gỗ.
+ Tầng tum + áp mái: mái phòng tum và phía trước nhà đúc bê tông cốt thép, mái đúc vòm kiểu thái. Sàn lát gạch Ceramic.
- Hệ thống điện nước trong nhà âm tường.
Hiện trạng: Nhà đang sử dụng ổn định
346,6m2
* Lưu ý:
- Nhà ở kê biên theo hiện trạng thực tế không có chứng nhận quyền sở hữu tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
- Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động đất đai, phải tự nguyện thực hiện và chấp hành các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tự nguyện chịu toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định.
- Đối với công trình trên đất và diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng. Người mua được tài sản đấu giá nếu có yêu cầu đăng ký biến động tài sản, cấp Giấy chứng nhận bổ sung tài sản thì tự liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục, và phải chấp thuận các quyết định của các cơ quan có thẩm quyền; tự nguyện chịu toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định.
- Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) (nếu có).
IV. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ.
1. Giá khởi điểm: 7.279.516.668 đồng (Bảy tỷ hai trăm bảy mươi chín triệu năm trăm mười sáu nghìn sáu trăm sáu mươi tám đồng) không bao gồm phí sang tên trước bạ và các chi phí theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản.
2. Tiền đặt trước 20% giá khởi điểm: 1.455.903.334 đồng (Một tỷ bốn trăm năm mươi lăm triệu chín trăm lẻ ba nghìn ba trăm ba mươi bốn đồng ).
3. Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).
4. Bước giá tối thiểu: 20.000.000 (Hai mươi triệu đồng).
5. Thủ tục đấu giá: Đấu giá theo thủ tục rút gọn.
V. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản: 14h00 ngày 14 tháng 12 năm 2023 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tín Phát – 76 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên
VI. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên.
VII. Thời gian, địa điểm, điều kiện, hồ sơ và cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
1. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính ngày 06 và 07 tháng 12 năm 2023 tại nơi có tài sản. Người đăng ký tham gia đấu giá có nhu cầu xem tài sản, liên hệ Công ty để được hướng dẫn chi tiết.
2. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ: Trong giờ hành chính từ 7h30 ngày 04 tháng 12 năm 2023 đến 17h00 ngày 12 tháng 12 năm 2023 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tín Phát – địa chỉ: 76 Nguyễn Huệ, phường 5, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
3. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải có đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu do Công ty ĐGHD Tín Phát cung cấp. Trong trường hợp cử người khác tham gia đấu giá thay thì phải có giấy ủy quyền hợp pháp.
4. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính từ 7h30 ngày 04 tháng 12 năm 2023 đến 17h00 ngày 12 tháng 12 năm 2023 tại 76 Nguyễn Huệ, phường 5, TP. Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Nộp tiền đặt trước vào tài khoản công ty trước 17h00 ngày 12 tháng 12 năm 2023.
- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm: Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty), CMND/CCCD (pho to) và biên lai nộp tiền đặt trước (bản chính)
- Phiếu trả giá hợp lệ được đựng trong phong bì (Túi đựng phiếu trả giá), người tham gia đấu giá tự niêm phong và ký tại các mép của phong bì đựng phiếu trả giá.
GIÁM ĐỐC
Nơi nhận:
- Chi cục THADS thành phố Tuy Hòa;
- Niêm yết tại UBND phường 2, thành phố Tuy Hòa;
- Báo Phú yên;
- Niêm yết tại Công ty;
- Lưu hồ sơ công ty.
