Bất Động Sản ALBA

12/07/2020

1,650,000,000₫ em ra đi sớm
S 67m2
Cách ngãn tư TB gần 2km
Cách trường dh GTVT 200m
0838 997988

02/07/2020

Bán gấp Khách sạn Ruby. 7 tầng, 50 phòng, Q12. Giá giảm sâu!

Thông tin chi tiết:

Địa chỉ: khách sạn Ruby nằm tại số: 165/21 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện khách sạn có diện tích rộng: 18m2, đã trang bị đầy đủ thiết bị, đồ dùng, có giường, đệm, tủ quần áo, tivi, máy lạnh, view đẹp, có ban công lấy gió vào thoáng mát.

Khách sạn được thiết kế hiện đại, sang trọng, có hầm giữ xe, thiết bị phòng chay chữa cháy, còi báo động hoàn hiện đại, đảm bảo an toàn cho khách thuê, có hầm giữ xe, bảo vệ camera an ninh.

Vị trí đẹp, nằm ngay ngã tư giao giữa Trường Trinh và Phan Văn Hớn, giao thông thuận lợi, mặt tiền đường rộng, xe lưu thông thông thoáng, đông dân, dân trí cao, môi trường sống yên tĩnh, lịch sự.

Giá thị trường 28 tỷ. Ra đi gấp còn 25 tỷ
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
Làm việc trực tiếp với chủ

☎️ Điện thoại: 0877772266

18/06/2020

Cần thuê khách sạn, NN để KD
Đk: Tối thiểu 15 phòng
Kv: Q9, Thủ Đức, Gò Vấp & BT
Lh: 0838 997988

17/06/2020

Cần thuê nhà nguyên căn hoặc khách sạn
Đk: 1 trệt và >3 lầu.Tối thiểu 15 phòng
Kv: Quận 9 or Thủ Đức
Lh: 0838 997988

16/06/2020

💥💥Mình cần thuê hoặc sang gấp khách sạn để kinh doanh tại quận 9
Ưu tiên 1 là quận 9. Thủ Đức ưu tiên 2
Trên 10 phòng là ok
Ai biết giới thiệu giúp nhé
0838 997988

03/06/2020

4 giải pháp kiểm soát hiệu quả việc chia lô, tách thửa

Phát biểu tại buổi Hội thảo “Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai: Những vấn đề bất cập và kiến nghị chính sách” được tổ chức mới đây, PGS.,TS. Doãn Hồng Nhung, Giảng viên Cao cấp Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội cho biết, việc chia lô, tách thửa là quyền lợi chính đáng và là nhu cầu rất lớn của nhân dân, tạo tiền đề cho các giao dịch chuyển nhượng lưu thông một cách chủ động, linh hoạt.
Các địa phương có được phân lô bán nền?
Khánh Hòa lại "loạn" phân lô bán nền
Siết phân lô bán nền để kiểm soát thị trường
Phân lô bán nền, cấm đến đâu?
Theo PGS.,TS. Doãn Hồng Nhung, bản chất của phân lô bán nền giúp cải thiện, chỉnh trang bộ mặt đô thị và giúp doanh nghiệp bất động sản có được thêm tài chính để phát triển các dự án, trong khi nếu xây nhà xong mới bán thì cần rất nhiều vốn.

PGS.,TS. Doãn Hồng Nhung cho rằng, bản chất của phân lô, bán nền nếu tuân thủ quy hoạch sẽ tăng thu ngân sách nhà nước và là điều kiện để cải thiện bộ mặt đô thị. Thay vì chúng ta xây dựng những dự án nhà manh mún, các cơ quan nhà nước có thể kiểm soát kiểu dáng, màu sắc, thống nhất cảnh quan.

Việc phân lô, bán nền có thể thực hiện được quy hoạch thiết kế bên ngoài, còn bên trong là dành riêng cho mỗi cá nhân. Nhà nước quy định chặt chẽ phân lô bán nền ở mỗi dự án nhưng phải đúng quy định của pháp luật.

Một điểm nữa là trong quản lý đất đai cần chế tài quản lý nghiêm khắc thay vì cấm đoán. Nếu sai phạm, cần siết chặt quản lý để không dám vi phạm nữa. Đưa ra quy phạm chặt chẽ để điều chỉnh bằng quy phạm pháp luật là điều cần thiết.

Để kiểm soát có hiệu quả tình trạng phân lô, bán nền, PGS.,TS. Doãnh Hồng Nhung đề xuất 4 nội dung cần thực hiện.

Thứ nhất, việc phân lô, bán nền cần dựa trên cơ sở có dự án, quy hoạch 1/500, có hạ tầng được cơ quan chuyên môn thẩm định. Việc này sẽ góp thêm nhiều tiếng nói và cũng là một kênh để các nhà hoạch định chính sách và xây dựng pháp luật nhằm thúc đẩy việc sửa đổi Luật Đất đai nhanh và thực sự mang “hơi thở của cuộc sống”.

Thứ hai, cần tăng cường áp dụng cơ chế phân lô bán nền cho những khu quy hoạch đất giãn dân ở nông thôn. Những hộ gia đình mới tách ra chưa có nhà ở mới được mua một nền. Đây là động lực để khai phóng sức mạnh, góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và đúng hướng.

Thứ ba, quản lý việc phân lô bán nền, tách thửa theo quy hoạch được duyệt cần có cơ chế kiểm soát, giám sát xem có đúng quyết định, quy hoạch đã được phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không?

Thứ tư, việc chia lô, tách thửa là quyền lợi chính đáng và là nhu cầu rất lớn của nhân dân, người sử dụng đất trực tiếp, tạo tiền đề cho các giao dịch chuyển nhượng lưu thông một cách chủ động, linh hoạt. Từ đó, Nhà nước có thể nhận được nhiều khoản tiền thu có nguồn gốc từ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, giúp sản phẩm lưu thông nhanh hơn, đẩy nhanh giao lưu dân sự, thương mại, nhưng phải trong quy hoạch.

"Nên chăng, Nhà nước cần tập trung, lồng ghép các quy định pháp luật vào các mô hình đầu tư kinh doanh bất động sản kiểu mới như condotel, officetel... giúp cho cảnh quan, kiến trúc đô thị được đồng bộ, khang trang...", PGS.,TS. Doãn Hồng Nhung nói.



Theo Minh Trang/thoibaokinhdoanh.vn

14/05/2020

Chuyên gia nhận định khách hàng có nhu cầu thực và đủ khả năng tài chính vẫn quyết mua với giá cao hơn bởi trong dài hạn bất động sản luôn đi lên.

08/05/2020

Vậy bất động sản sẽ đi đâu, về đâu? Câu trả lời là về lại giá trị thật thay vì ở đỉnh cao giá trị ảo như hiện tại.

06/05/2020

Tại nhiều nước, sức mua bất động sản suy yếu trong quý I vì Covid-19 nhưng giá nhà vẫn duy trì mạnh mẽ, thậm chí còn tăng.

03/05/2020

Bất động sản không thể mất đi hoặc bị đánh cắp và cũng không thể tự nó có thể di chuyển.Với những đặc điểm của nó, thì với việc chi trả đầy đủ để sở hữu nó, được quản lý cẩn thận, thì đó sẽ là kênh đầu tư an toàn nhất trên thế giới.
Franklin D. Roosevelt, Tổng thống Hoa Kỳ 2

01/05/2020

Thứ nhất về phân loại bất động sản? Tại sao chúng ta cần phân loại bất động sản? Tại sao cần phân loại BĐS? Khi biết phân loại BĐS:

27/04/2020

Trong khi đó, theo nhận định của Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang, giá chào bán nhà đất không giảm công khai mà được thể hiện qua các thương lượng âm thầm trong mùa dịch. Trong thời gian dịch bệnh diễn biến phức tạp, thậm chí kể cả giai đoạn hậu Covid-19, việc thương lượng, mặc cả để đạt được mức giảm giá trên dưới 10% khá phổ biến trên thị trường thứ cấp. Đây chưa phải là mức giảm giá sâu nhưng được xem là biên độ điều chỉnh hợp lý trong vòng 3 tháng dịch bệnh tác động thị trường.

Ông Quang phân tích, trong quý vừa qua, giá tài sản chưa giảm sâu vì giới đầu cơ bất động sản đang dùng đòn bẩy tài chính vẫn xoay sở, thu xếp được dòng tiền nên chưa bị ảnh hưởng nhiều trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu khó khăn kéo dài, nhóm nhà đầu cơ này có khả năng phải bán dưới giá kỳ vọng, thậm chí bán lỗ để giải tỏa nợ và chi phí tài chính. Chuyên gia này cho rằng diễn biến giá bất động sản trong những quý còn lại của năm 2020 sẽ phụ thuộc rất lớn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam và khu vực.

Covid-19 khiến giá bất động sản trên thị trường thứ cấp giảm 10% nhưng giá chào bán trên thị trường sơ cấp vẫn tăng 15%.