Quản lý dự án đầu tư xây dựng

18/04/2026

Góc chia sẻ sách hay

https://vt.tiktok.com/ZS9LthFPQWYG7-ZDQqC/

13/04/2026

Trước khi thực hiện thủ tục pháp lý về đất, rà soát nếu có DA nằm trong danh sách vi phạm đất đai và được công khai. Cần thực hiện trước thủ tục tháo gỡ dự án ra khỏi DS vi phạm.

12/04/2026

12/04/2026

25/03/2026

Chia sẻ bài viết ứng dụng của PhinsNguyen

TÍNH SỨC CHỊU TẢI CỌC THEO SPT — TCVN 10304:2025 PHỤ LỤC D
───────────────

Bài viết
https://phinsnguyen.com/articles/tinh-suc-chiu-tai-coc-theo-spt-tcvn-10304-2025-phu-luc-d/

Bảng tính
https://phinsnguyen.com/tcvn10304/sptpile/

Trong giai đoạn thiết kế sơ bộ hoặc khi hồ sơ địa chất chỉ có kết quả thí nghiệm SPT, Phụ lục D của TCVN 10304:2025 cung cấp phương pháp tính sức chịu tải cọc trực tiếp từ chỉ số N — không cần thêm thí nghiệm cắt hay nén ba trục.

Công cụ tính sức chịu tải cọc theo SPT tại phinsnguyen.com thực hiện toàn bộ quy trình này, kèm biểu đồ sức chịu tải theo chiều sâu để hỗ trợ chọn chiều dài cọc.

CÔNG THỨC TÍNH
──────────────

Sức chịu tải giới hạn cọc đơn (công thức D.2):

Ru = Ru,b + Ru,f

Trong đó:
Ru,b = qb × Ab (sức kháng mũi)
Ru,f = (Σfs × Ls + Σfc × Lc) × up (sức kháng ma sát bên)

Các hệ số qb, fs, fc tra Bảng D.1 của tiêu chuẩn theo loại cọc và loại đất.

SỐ LIỆU ĐẦU VÀO
────────────────

Bảng địa tầng — mỗi lớp đất gồm:
- Loại đất : đất rời (cát, sỏi) hoặc đất dính (sét, bùn)
- h_i (m) : chiều dày lớp
- N_SPT : chỉ số SPT trung bình của lớp
- c_u (kPa): sức chịu cắt không thoát nước — chỉ cho đất dính;
có thể để trống, khi đó công cụ tự lấy cu = 6.25 × N

Thông số cọc:
- Loại cọc : cọc khoan nhồi / cọc vít / cọc đóng
- H_top (m) : chiều sâu đỉnh cọc (đoạn không tính ma sát)
- H_base (m): chiều sâu mũi cọc
- Ab (m²) : diện tích mũi cọc = η × A theo tiêu chuẩn
- up (m) : chu vi ngoài tiết diện thân cọc

KẾT QUẢ VÀ BIỂU ĐỒ
────────────────────

Công cụ trả về:
- Ru,b — sức kháng mũi (kN)
- Ru,f — sức kháng ma sát bên (kN)
- Ru — sức chịu tải giới hạn tổng hợp (kN)

Kèm biểu đồ Ru theo chiều sâu, vẽ sức chịu tải của cọc theo từng mét chiều sâu mũi cọc. Nền biểu đồ tô màu theo từng lớp đất và giá trị N_SPT (đậm = chặt/cứng hơn).

Biểu đồ có thêm đường "Tối ưu" — tỷ lệ thuận với Ru/H_base, biểu diễn hiệu quả sức chịu tải so với chiều dài cọc.

VÍ DỤ SỬ DỤNG
──────────────

Địa tầng 5 lớp:

Lớp | Loại đất | h_i (m) | N_SPT | cu (kPa)
-----|------------|---------|-------|----------
1 | Đất dính | 18.0 | 1.1 | 6.0
2 | Đất dính | 17.0 | 22.0 | 130.0
3 | Đất rời | 15.0 | 25.7 | —
4 | Đất rời | 10.0 | 8.0 | —
5 | Đất rời | 20.0 | 35.6 | —

Cọc khoan nhồi D = 1000 mm (Ab = 0.785 m², up = 3.14 m),
đỉnh cọc 5 m, mũi cọc 70 m:

→ Ru ≈ 17.449 kN

LƯU Ý ÁP DỤNG
──────────────

- Phương pháp SPT phù hợp cho thiết kế sơ bộ và đối chiếu — không thay thế thí nghiệm nén tĩnh hoặc các phương pháp theo chương 7 khi có đủ số liệu địa chất.

- Đối với đất dính, ưu tiên dùng cu thực đo từ thí nghiệm cắt cánh (VST) hoặc ba trục không thoát nước (UU/CU); chỉ dùng cu = 6.25 × N khi không có số liệu đo.

- H_top nên lấy bằng chiều sâu đáy lớp đệm cát hoặc chiều sâu mà đoạn cọc không được tính vào sức kháng (ví dụ đoạn trong lớp đất yếu bị đào thay).

- Ru là sức chịu tải GIỚI HẠN — cần chia cho hệ số độ tin cậy về đất γn theo TCVN 10304:2025 mục 7.1 trước khi so sánh với tải trọng thiết kế.

─────────────
Link: phinsnguyen.com/tcvn10304/sptpile/

15/03/2026

[ QUY TRÌNH PHÁP LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI - KHU ĐÔ THỊ ]
(cập nhật tháng 03.2026).

Gửi các bạn tham khảo Quy trình pháp lý thực hiện dự án Nhà ở thương mại - Khu đô thị được cập nhật mới nhất (cả bản tiếng Anh và tiếng Việt). Trong đó có một số thay đổi rất căn bản kể từ thời điểm 1.3.2026 khi Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực về thẩm quyền, trình tự và nội dung chấp thuận hay đấu thầu lựa chọn NĐT. Ngoài ra trong các đợt sửa luật vừa qua đã mở ra nhiều hướng triển khai dự án mới, khác hoàn toàn so với các phương thức truyền thống trước đây.

Nguồn: st

12/03/2026

Bản đồ QH tổng thể thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm

04/02/2026

Hướng dẫn chi tiết đổi GPLX online (chú ý khi khám sức khỏe xin số Giấy khám sức khỏe điện tử để điền thông tin)
Đổi giấy phép lái xe (GPLX) qua VNeID thực hiện bằng cách đăng nhập Cổng Dịch vụ công Cục đường bộ Việt Nam (hoặc Cổng Dịch vụ công Quốc gia) bằng tài khoản định danh điện tử cấp độ 2. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ điện tử (giấy khám sức khỏe, ảnh chụp GPLX/CCCD), nộp online, thanh toán phí và nhận kết quả tại nhà qua bưu điện.
Quy trình chi tiết đổi GPLX online:
Chuẩn bị: Cần có giấy khám sức khỏe điện tử (của bệnh viện được cấp phép) và bản chụp/scan GPLX cũ, căn cước công dân.
Đăng nhập: Truy cập Cổng Dịch vụ công Cục đường bộ Việt Nam (hoặc ứng dụng VNeID -> Dịch vụ công), đăng nhập bằng tài khoản VNeID cấp độ 2.
Nộp hồ sơ: Chọn dịch vụ "Đổi giấy phép lái xe", điền thông tin, nhập mã giấy khám sức khỏe điện tử, tải ảnh chân dung và scan giấy tờ, sau đó gửi hồ sơ.
Thanh toán: Theo dõi trạng thái hồ sơ, khi hồ sơ chuyển sang "Chờ thanh toán", tiến hành thanh toán trực tuyến.
Nhận kết quả: Kết quả được trả qua bưu điện về tận nhà trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi thanh toán thành công.
Lưu ý:
Chi phí: khoảng 115.000 VNĐ/lần.
Chỉ áp dụng với GPLX vật liệu PET còn hạn sử dụng.
Có thể theo dõi trạng thái hồ sơ qua ứng dụng VNeID

04/02/2026

CHIA SẺ THỦ TỤC ĐỔI GPLX KHI HẾT HẠN ONLINE NHIỀU NGƯỜI CẦN

Đổi bằng lái xe qua dịch vụ công và VNeID đơn giản, nhanh và rẻ (chỉ 115k), ngồi nhà nhận bằng lái gửi về, mà bây giờ khuyến khích tích hợp VNeID, xuất trình là CSGT OK, không cần thẻ cứng nữa. Cảm nhận rõ sự sung sướng, tiện lợi khi được thụ hưởng một lợi ích của Chuyển đổi số mọi người ạ.

Link cho anh/chị/em sắp đến kì đổi bằng, cấp lại đây nhé: https://dvc-gplx.csgt.bocongan.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html
Ngồi nhà mặc undewear làm thôi.

Liên hệ: BIM là quản lý thông tin dự án, là chuyển đổi số... Với thông tin như trên chưa đủ, bổ sung thêm (metadata): Mình đến tháng 3 mới hết hạn, lo bị gián đoạn Tết sợ ko kịp, nên tuần này thu xếp được mình làm luôn, tính là nếu bị cơ quan NN làm trễ thì đến tháng 3 là vừa, ai dè lại nhanh và rất đơn giản. Nộp hồ sơ 29/01/2026, đợi 1 ngày thì có thông báo nộp phí gửi vào email, nộp xong thì báo ngày 06/02/2026 trả kết quả. Tất nhiên, trước đó phải đi khám sức khoẻ cơ sở có mã liên thông VNeID.
Metadata: Là thông tin mô tả thêm về thông tin, dữ liệu mô tả về dữ liệu.
Nguồn: st

24/01/2026

Quy trình 6 bước kiểu sơ đồ tư duy

11/01/2026

🔥🔥🔥🔥Anh Chị Em BĐS chú ý nhé

👉🔥🔥Hiện nay thế chấp & xóa thế chấp không còn ghi trên sổ đỏ, mà có tờ xác nhận xóa thế chấp riêng.
⚠️ 🔥Nhớ giữ thật kỹ tờ này, mất là làm lại rất mệt, thủ tục rườm rà.
📌 Cách làm đang quay lại như trước 2008: thế chấp – xóa bằng đơn giấy. Làm mất giấy là chạy tới chạy lui cực lắm đó anh em

10/01/2026

Cục Quản lý Đất đai vừa ban hành Công văn số 41/QLĐĐ-ĐĐĐKĐĐ ngày 09/01/2026, trả lời nóng cho Sở NN&MT TP.HCM về việc cấp Sổ hồng cho các loại giấy tờ cũ.

Nguồn BĐS