25/05/2026
【首購族 如何省下驗屋費用】
雙北首購族拿出了辛苦積累的存款
第一次轉換成不動資產 如何省下驗屋費用呢?
自己驗屋能直接省下動輒1萬以上的勘驗費
免除驗屋公司大量作業往返的需要時間
又能提早交屋入住 還可省去租屋的費用
自主驗屋在節約時間和金錢上有不錯的優勢
自主驗屋不用太緊張
(除非你買的是投資客專區的建商品牌)
目前花錢找驗屋公司驗屋雖是流行~
但不代表就不能自己處理驗屋
例如[no.65]是先建後售的小宅
我們的判定是由設計師與屋主一起看驗即可
屋主可以先在網路上先爬一些專文有點認知基礎之外
建商是會派著專人和工地住任一項項跟著屋主一一勘驗。
當然如果帶著自己的設計師 或 找個富有買房經驗的朋友一起前往
也能減低一些情緒上的焦慮。
交屋驗屋的過程 有一個很大的重點是: 不要刻意放大缺失。
因為驗屋需要更正時間和來回覆驗，等修正確認簽核後才能正式交屋。
在時間就是金錢的前提下，放大自己(或設計師)可以處理的小缺失也同樣是為難自己的時間成本。
請直接把握大重點:
給水、排水、防水、供電、門、窗開合順暢和磁磚平整無瑕疵
所附的電器設備測試運作皆正常。
▌這有一個小 重 點 :
要加強留意廁所和陽台地面排水的洩水坡度。
建設公司通常會使用水管直接插在地排裡面，
讓屋主檢核排水管有無流暢排出，
這樣的方法來檢驗空調排水是沒有問題的!
但地面排水的洩水坡度需要藉著對淋浴門和落地窗灑水
來確定地面洩水坡度及氣密度。
使用水管把水噴灑在地上 靜靜地等水流乾淨...
觀察地面是否有水停留在某處變成一攤小水漥。
如果地面貼磚有小積水 一定要直接請建設公司修正洩水坡度！
如果遇到磁磚有小缺角 一定要請建商直接更換。
不要接受使用美容修補的方式。
像會直接影響未來使用的 絕對要強力要求建商更正。
目前花錢找驗屋公司驗屋是流行
但不代表就不能自主處理
像是[no.65]小宅我們的判定是由設計師與屋主一起看驗
常常看到 有些人花錢請了驗屋公司
卻變成貼了一堆有色紙膠帶 拼命執著在牆面油漆有沒有美觀
我們反爾是現場直接跟工地主任協商
多要了一小桶室內牆面漆來自己作修補，
雖然建商也會直接提供油漆的廠牌色號，
但為了省時方便，我們是直接請建商給予小量油漆
等一切物件安裝好 再自己修補弄髒或是需要加強的局部牆面。
交屋省時要點 : 驗屋把握 重.點. 不要太執著要求細微處完美。
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