20/12/2023
Ponúkame Vám na predaj rodinný penzión v obci Železná Breznica, okres Zvolen
3D prehliadka - Spodná časť
https://my.matterport.com/show/?m=bmM6YfztKxp
3D prehliadka - Vrchná časť
https://my.matterport.com/show/?m=58enkPQyiJx
Video:
https://www.youtube.com/watch?v=HtULbsRPkl8
ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
* lokalita : obec Železná Breznica, okres Zvolen
* rozloha pozemku : 504 m2
* prístupová cesta : asfaltová komunikácia, v zimných mesiacoch udržiavaná
* inžinierske siete : elektrina 230/400 V, obecný vodovod, odpad - čistička odpadových vôd,
plynové kúrenie
* sklon pozemku : dvor – rovina, vjazd na pozemok – svahovitý terén
* stavba : tehlová so zateplením, strecha : falcovaný pozinkovaný plech, satelit
* energetická náročnosť : plynové kúrenie s rozvodmi do radiátorov, plynový kotol Vailant,
zásobník na teplú vodu, slnečné kolektory na ohrev vody
* pozemok s rodinným penziónom sa nachádza v zastavanom území obce
* spojenie : SAD, cesta 1. Triedy, dobrá dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R 1 – v
Budči, výjazd smer : Bratislava, smer : Zvolen - Banská Bystrica
* Železná Breznica – Zvolen : 12 min. autom
POPIS NEHNUTEĽNOSTI :
* rodinný penzión pozostáva v prízemnej časti zo vstupnej chodby s následným prechodom
do pohostinstva a prekrytej terasy, výstupom po schodisku na poschodie do ubytovacej časti
a priestrannej kancelárie. Súčasťou prízemia je samostatný obchodný priestor s vlastným
vstupom. V spodnej časti so samostatným vstupom sa nachádza plynová kotolňa, sklad,
kuchyňa, tri navzájom prepojené miestnosti, samostatná pánska a dámska toaleta, súčasťou
spodnej časti je prístrešok
* pohostinstvo : plne funkčný barový pult s výčapným zariadením, biliard, stolový futbal, el.
šípky, samostatná pánska a dámska toaleta, samostatná toaleta pre personál, sklad, kapacita
pohostinstva je pre 30 osôb, prekrytá terasa má kapacitu 30 osôb, v prízemnej časti sa
nachádza kompletne vybavená a zariadená kuchynka s posedením, slúžiaca aj pre ubytovaciu
časť
* obchodný priestor : samostatná miestnosť s vlastným vstupom – možnosť vytvorenia
obchodnej prevádzky podľa uváženia nového majiteľa, / potraviny, večierka /
*ubytovacia časť : 2 x dvojlôžková izba, kúpeľňa toaleta, 2 x trojlôžková izba, kúpeľňa
toaleta, priestranná kancelária s kúpeľňou a toaletou
* spodná časť : vstup z dvora, tri vzájomne prepojené miestnosti slúžiace na spoločenské
akcie, technická miesť, / plynový kotol, zásobník na teplú vodu /, kompletne vybavená
a zariadená kuchyňa, sklad nápojov, samostatná dámska a pánska toaleta, súčasťou dvora je
prekrytý prístrešok na grilovanie. Z bočnej strany je vstup do pivového skladu
s predprípravou na výťah
MOŽNOSTI VYUŽITIA :
* daná nehnuteľnosť má perspektívu slúžiť ako rodinný penzión s prevádzkou pohostinstva, /
v súčasnej dobe obec Železná Breznica nedisponuje podobným zariadením, pohostinstvo, by
bolo bez konkurencie, ako jediné v obci /. Využitie objektu pre rôzne rodinné oslavy, firemné
posedenia, školenia s možnosťou stravovania, ubytovania a voľnočasových aktivít, v letných
mesiacoch možnosť využitia, pre rôzne druhy grilovania, / rodiny s deťmi /, spojené
s občerstvením a ubytovaním, cateringové služby – Zvolen, 12 min. autom, v obchodnom
priestore zriadiť menšiu prevádzku a v neposlednom rade návratná investícia do budúcnosti
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI :
* krásna príroda v okolí obce poskytuje možnosti trávenia voľného času aktívnym oddychom
- pešia turistika, cykloturistika, hubárčenie. Viac o turistike a aktívnom oddychu nájdete na
https://www.zeleznabreznica.sk/. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť : materská
škola, potraviny, obecný úrad – detské ihrisko v jeho blízkosti, kostol. Kompletnú občiansku
vybavenosť vo vzdialenosti 12 min. autom poskytuje okresné mesto Zvolen.
CENA A PLATBA :
* cena nehnuteľnosti : 309.000,-eur, možnosť odpočtu DPH
* nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je bez akýchkoľvek tiarch
V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 343 509
