AFG Condomini

24/10/2024

26/07/2020

Professionalità.

Ecco come trascrivere il regolamento di condominio. Trascrizione del regolamento di condominio, ovvero frase ripetuta più volte, sovente senza reale cognizione di causa. Si

31/07/2019

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29/07/2019

⁉️ Quando è resa nulla la nomina dell'Amministratore di Condominio?

🏠 Informati anche tu!!

Che sia nomina o conferma, attenti al quorum

23/07/2019

⁉️ Cos'è e quali funzioni ha il Consiglio di Condominio?

👇 Informati anche tu!!

⏺ L'assemblea può anche nominare, oltre all'amministratore, un Consiglio di Condominio composto da almeno tre condomini (proprietari) negli edifici di almeno dodici unità immobiliari a titolo gratuito, ma non può sostituirsi alle funzioni dell’assemblea;
⏺ Il Consiglio di Condominio prevede funzioni consultive quindi di aiuto o la possibilità di fornire indicazioni operative rispetto a determinati adempimenti, come i lavori di manutenzione straordinaria, ma non può imporre all’ amministratore di agire in un modo piuttosto che in un altro;
⏺ Il Consiglio di Condominio ha anche funzioni di controllo dell’operato dell’amministratore, attraverso un ruolo di garanzia, che aiuta a snellire il rapporto tra amministratore e singoli condomini.

22/07/2019

⁉️ Quali funzioni ha il Consiglio di Condominio?

🏠 Informati anche tu!!

Consiglio di condominio: che cos'è, quali sono i suoi compiti, chi lo compone.

12/07/2019

⁉️ Quali tipi di polizza assicurativa può stipulare il Condominio?

👇 Informati anche tu!!

⏺ La polizza globale fabbricato che è quelle che assicura l'intero fabbricato con tutte le sue pertinenze per quanto riguarda l'incendio e la responsabilità civile ed altre accessorie che possono essere attivate a discrezione del condominio;
⏺ La polizza tutela legale, per affrontare imprevisti e controversie quotidiane (ad es. recupero crediti): dalla compagnia vengono anticipate le spese tecnico legali derivanti da controversie tra condomino e terzi ed anche tra condominio e condòmini;
⏺ Assicurazione rischi lavori straordinari: copertura assicurativa, in ambito appalti privati, per i lavori (ristrutturazioni, interventi di manutenzione, lavori edili/impiantistici) eseguiti su opere private quali ad esempio edifici residenziali, industriali, direzionali,commerciali.

11/07/2019

⁉️ E' obbligatorio avere la Polizza Assicurativa nel Condominio?

🏠 Informati anche tu!!

I 10 punti assolutamente indispensabili da osservare prima della stipula

09/07/2019

⁉️ Tutto quello che devi sapere sulle TABELLE MILLESIMALI!!

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Le tabelle millesimali sono un negozio d'accertamento del valore della proprietà di ognuno rispetto alle parti comuni,

08/07/2019

⁉️ Cosa sono e a cosa servono le TABELLE MILLESIMALI?

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⏺ Le Tabelle Millesimali individuano il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare rispetto al valore dell'edificio e rispetto al godimento dei beni e servizi comuni;
⏺ I millesimi vanno riassunti in una specifica tabella che va allegata al regolamento e può essere modificata solo con l'unanimità dei condomini, salvo la possibilità di provvedere con la maggioranza che rappresenti almeno la metà del valore dell'edificio in casi particolari;
⏺ Vi possono essere più tabelle millesimali come le Tabelle di Proprietà o di Spesa oltre le Tabelle Speciali.