21/03/2025
โค๏ธโค๏ธโค๏ธ
โคต For English, scroll down
แแแ แแแ แแกแแแแแแแก แแแแแ
แคแแแแแ แฅแแแแแแก แแ แแ แ แแแ แแฅแแ
๐ง แ แแขแแ แฃแแแ แแแแฅแแ แแ, แ แแชแ แแแงแแแแ แแแแแ
แแก แแฎแแแ แงแแแแ แขแแแแก แฅแแแแแแก - แแแแแก, แกแแฎแแก, แแแแแ แชแแฃแแก แแฃ แแคแแกแก. แแ แแแ 90%-แแ, แแแแช แงแแแแก แฃแซแ แแ แฅแแแแแแก, แแก แแ แแชแแก. แแ แ แแขแแ...
๐ - แแงแแแแแแแก แกแแแแแแขแแก แแแแแก แแ แแแแแ แแคแแแก แแแแ แแ
แ แแแแกแแช แงแแแ แฅแแแแแแก, แ แแแแแแช แแ แแ แแก แแแฅแแ แแแแแฃแแ, แฃแแแ แแแซแแแแ แแแแแ แแขแฃแแแ แจแแแ แฅแแแแแแ แแแแแขแแ แแกแแแฃแแ แแงแแแแแแ. แ แแแแกแแช แงแแแ แแแฅแแ แแแแแฃแ แฅแแแแแแก, แแแแแกแแแแ แ แฅแแแแแแแแ แจแแแแกแแแแแก แแแฆแแแแ แแแแแขแแ แแกแแแฃแแ แแงแแแแแแ แแแแซแแแแแก แจแแ. แแแแกแแแ, แแกแแแ แแงแแแแแแ แจแแแซแแแแ แแงแแก แแแแแกแแแแ แ แฅแแแงแแแแแ. แฌแแ แแแแแแแแ แ แแแแแแแ แแ แแ แแแงแแแแแก แจแแแกแก?
๐ฐ - แฃแซแ แแแ แฅแแแแแแก แแแแแขแแแฃแ แ แฆแแ แแแฃแแแแแก แแแแ แแ
แ แแแแกแแช แงแแแ แฅแแแแแแก, แ แแแแแแช แแ แแ แแก แแแฅแแ แแแแแฃแแ, แแแกแแงแแ แคแแกแก แแแแแแก แแฎแแแแ แแแแแ แแ แแ แกแแแฃแแ แแแขแแ แแแขแแฃแแ แจแแแแแแแแแแแ. แ แแแแกแแช แงแแแ แแแฅแแ แแแแแฃแ แฅแแแแแแก, แคแแกแก แแแแแแก แแฏแแ แแ แแแฆแแแฃแแ แจแแแแกแแแแแก %. แแแแแชแแ - แจแแแ แฃแซแ แแแ แฅแแแแแ แฃแแแ แแแแแแกแแ แแ แฌแแแฃแ แฏแแแฃแ แแฏแแ แแแ แกแฃแ แชแแขแ 12-แฏแแ แแแข แคแแกแแ แแแแงแแแแแ.
๐ - แแแชแแแก แแแ แแแแ - แฅแแแแแแก แแแชแแแแแก แแแ แแจแ
แกแแฅแแ แแแแแแจแ แฃแซแ แแแ แฅแแแแแแก แแแงแแแแแก แแแ แแแแ แกแแจแฃแแแแ 8 แแแแ, แแฃแแชแ, แฎแจแแ แแ แฌแแแแแแแช แแแแก แแแแแ แแ. แ แแขแแ แฃแแแ แแแแชแแแแ แแ แ, แ แแชแ แจแแแแซแแแ แแแฅแแ แแแแแแแแ แแแกแแฃแ แ แจแแแแกแแแแแ แแแแฆแ? แแแฆแแแฃแแ แจแแแแกแแแแแ แจแแแแซแแแ แแกแแ แแแแแ แฅแแแแแแก แแแฃแแฏแแแแกแแแแก แแแแฎแแแ แ แแ แแแแแขแแแฃแ แ แฆแแ แแแฃแแแแ แแแฃแแแ แแ.
๐ฅ - "แชแแชแฎแแแแแแ แแแงแแแแแก" แแแแแแแ แแชแแแแแ
แแฃ แฃแซแ แแ แฅแแแแแแก แงแแแ, แ แแแแแ แแแแฎแ แกแแกแฌแ แแคแแ แแแกแแญแแ แแแแ แแ แแฆแแก แแแฅแแ แแแแแแก แจแแแกแ แแแแแฉแแแ, แแฃ แแขแงแแ แฃแแ แก. แแแแคแแ แแ แแกแแแ แกแแแฏแแ แ แฎแแแจแแแ แฃแแแแ, แ แแแแแก แแแ แฆแแแแแช แฏแแ แแแแแก แแ แแแแแแแกแ แแแก แแ แแแฆแแแฃแแ แจแแแแกแแแแแ แแแแแ แแแ! แแก แแแแแแแแแแแกแแ แแแก แแแกแแงแแแ แคแแกแแก แแแแแแแแก แจแแแแฎแแแแแจแ แแแ แแแก แแ แแแแ แแแแแก แฅแแแแแแก แกแฌแ แแคแแ แแแงแแแแแก แแแแ แฌแแแแแแแแแแ แแแงแแแแแก แกแขแ แแกแก.
๐ธ - แกแแแแ แแฅแแ แแแแ, แจแแแ แฅแแแแแ แซแแแ แแแแ
แแแแ 20 แฌแแแก แแแแแแแแแแแจแ แฃแซแ แแแ แฅแแแแแแก แคแแกแแแ แแแขแฃแแแแก, แฃแซแ แแแ แฅแแแแแ แงแแแแแแ แกแแแแแแ แแ แฃแกแแคแ แแฎแ แแแแแกแขแแชแแแ, แแฃ แฅแแแแแ แแแฅแแ แแแแแฃแแ แแแฅแแก แแ แแแ แแแแแฃแ แแ แงแแแ, แแ แแ แแก แแแแแ แแชแฎแฃแแ, แ แแ แแแงแแแแแก แแแ แแแแจแ, แกแฃแ แ แแฆแแช 6-8 แแแแจแ, แฅแแแแแแก แคแแกแแ แแแแแแขแแก. แแ แแแแแ แแแแแแฃแแ แแแ แฉแแแ - แฅแแแแแแก แแแฆแแ แกแแแแแ แ แคแแกแแ แแแงแแแ แแ แแแงแแแแแก แแแ แแแแจแ แแฏแแ แแแแ แจแแแแกแแแแแกแแช แแแแฆแแ.
แแฃ แแแ แฌแแฃแแแแ แจแแแซแแแ, แฎแแ แแแ แแ, แแแแ แแ แแแแแแแแแกแฌแแแ - แแแแแก แแแงแแแแแก แจแแแแฎแแแแแจแ แแฏแแ แแก แฌแแแฃแ แ แฆแแ แแแฃแแแแ แแ แฃแแแ แแงแแก แกแแกแฃแ แแแแ แแแกแแงแแแ แคแแกแแก 6-7%-แแ แแแแแแแ, แแคแแกแแก แแ แแแแแ แชแแฃแแแก แจแแแแฎแแแแแจแ แแ 8-9%-แแ แแแแแแแ, แแฃแแชแ, แแฃ แแแแแ แชแแฃแแ แคแแ แแ แแแแแแ แแแแแแ แแแแ แแ แแแขแ แแแแแแ แแแแแแแแ แแ แแแฅแแก, แแแจแแ 6-7%-แแช แกแแแแแ แแกแแ, แ แแแแแ แจแแแก แแแแแ แชแแฃแ แฅแแแแแแก แแแขแ แแแแแขแแแฃแ แ แฆแแ แแแฃแแแแ แแแแฉแแแ.
แแแแแ, แแแขแ แแกแแแ แ แฉแแแ แแแแกแแแแ? แแแแแแแ แฉแแแแ แแแแแแก แจแแแแแ แแแกแขแแแก...
_______________________
Mariam Asatianiโs Blog
Own property, donโt let it own you
๐ง Why rent it out when you want to sell?
This applies to all types of real estateโapartments, houses, commercial properties, and offices. Yet, 90% of sellers donโt know this. Hereโs why renting before selling is a smart move:
๐ 1. Expanding the buyer pool and geography
If you sell a vacant property, you must find a buyer specifically interested in your property. But if you sell a rented property, any investor looking for rental income will come to you. This means your potential buyers could be from anywhere in the world. Imagine how much this increases your chances of selling!
๐ฐ 2. Increasing the capital value of your property
If you sell an empty property, the price is set by comparable listings in the market. But if you sell a rented property, its price is determined by the rental income percentage. Congratulationsโyour property is now a business! A property generating rental income can be sold for at least 12 times the annual rent.
๐ 3. Avoiding long wait times without losing money
In Georgia, the average time to sell real estate is 8 months, but many properties sit on the market for years. Why waste time when you could earn passive income from rent while waiting? Plus, you can reinvest the rental income into improving the property, further increasing its capital value.
๐ฅ 4. Preventing a โfire saleโ situation
If you urgently need money and suddenly get a chance to rent your property, donโt turn it down! Sign a lease agreement that allows for easy termination without penalties. The rental income can compensate for any potential price reduction and save you from the stress of selling at a loss.
๐ธ 5. Your property gains value while you rent it
For the past 20 years, real estate prices have been rising. It remains one of the safest and most reliable investments. If you rent out your property while selling it, thereโs a good chance its value will increase within just 6โ8 months. This way, you profit twiceโby selling at a higher price and earning rental income in the meantime.
Final Tip:
If Iโve convinced you, great! But remember:
โข For apartments, annual rent should be at least 6โ7% of your desired sale price.
โข For offices and commercial properties, it should be at least 8โ9%.
โข If your commercial property is on a main avenue or near a metro station, even 6โ7% is sufficient because such locations have higher capital value.
Would you like more insights on real estate investment strategies? Wait for the next article
๐ 032 222 24 24
๐ +995 577 222 485
#แ แฉแแแแแแฃแซแ แแแฅแแแแแแแ #แแแแแ
