11/06/2025
Description
À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy
Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable
Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨
✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal
✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante
✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes
✅ Électricité conforme
✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d’entrée
Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée !
Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée :
À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps
Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature
À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques
À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été
Un investissement à fort rendement
✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions)
✔ Potentiel de développement attractif
✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire
! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Chemin du Calvaire, 22 bt. 408-308
4960 Malmedy
Belgique
Créer un itinéraire
Visite virtuelle
Finance
Prix 115.000€
Cadastre 631€
Disponibilité à l'acte
Données générales
Référence 2025-193
Ville Malmedy
Type du bien Maison
Année de construction 1981
État du bien Bon état
Orientation Sud
Bien meublé 1
Configurations
Nombre d'étage(s) 3
Chambres 3
Nombre de toilette(s) 2
Salle de bain 2
Terrasse(s) Oui
Parking Oui
Jardin Oui
Rapports énergériques
Code unique PEB 20200228005718
Classe énergétique PEB F
Valeur énergétique E-SPEC kWh/m²/an 451
Valeur énergétique total E-Total Kwh/an 39208
Valeur d'émission de gaz Kg CO2/an 129
Type de chauffage Electrique
Documents
Controle electrique.pdf
PEB.pdf
Plans et schemas electrique.pdf
