Diane Antoine-Heili Pro

02/12/2024

💡 Pourquoi investir dans un LMNP en résidence étudiante ou senior ? 💡

Dans un monde où l’investissement immobilier reste une valeur sûre, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages uniques, en particulier dans des secteurs en forte demande comme les résidences étudiantes et seniors. 🚀

✨ 1. Un marché porteur
• Les résidences étudiantes : Avec une croissance constante des étudiants et un manque de logements adaptés, la demande dépasse largement l’offre.
• Les résidences seniors : Le vieillissement de la population crée un besoin croissant en logements adaptés, offrant une opportunité durable pour les investisseurs.

✨ 2. Des revenus locatifs sécurisés
Vous bénéficiez souvent d’un bail commercial avec un gestionnaire expérimenté. Résultat ? Des revenus locatifs stables et garantis sur plusieurs années, sans souci de vacance locative.

✨ 3. Une fiscalité avantageuse
Grâce au régime LMNP, vous pouvez :
• Amortir la valeur du bien, ce qui réduit vos revenus imposables.
• Récupérer la TVA sur votre investissement (sous conditions).

✨ 4. Une gestion clé en main
Investir dans une résidence étudiante ou senior, c’est confier la gestion à un opérateur professionnel. Pas besoin de gérer les locataires ou l’entretien quotidien : la sérénité est au rendez-vous.

✨ 5. Un ticket d’entrée accessible
Contrairement à d’autres types d’investissements immobiliers, ces biens offrent souvent des prix d’acquisition attractifs, idéals pour un premier investissement ou pour diversifier son portefeuille.

👉 En résumé, le LMNP en résidence étudiante ou senior combine rendement, sécurité et simplicité. Une solution parfaite pour construire un patrimoine et générer des revenus passifs.

🔍 Vous envisagez de franchir le pas ou vous avez des questions ? Contactez moi

01/11/2024

Merci Christelle Ramparany pour votre accueil et votre confiance !

03/10/2024

[Le saviez-vous ?] Vous souhaitez faire fructifier votre épargne de manière sûre et avantageuse ? 𝐋'𝐀𝐬𝐬𝐮𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐕𝐢𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 !

😉 Contrairement aux idées reçues, ce produit d'épargne n'est pas réservé aux seniors !

Quel que soit votre âge ou votre situation, il présente de nombreux atouts :
✔ C'est une épargne sur-mesure pour tous les profils : vous êtes un investisseur prudent ou plutôt audacieux ? Peu importe votre profil, l'assurance vie s'adapte à vos objectifs et à votre appétence au risque.

✔ Qui bénéficie d'une fiscalité attractive pour booster vos gains : l'assurance vie bénéficie d'un régime fiscal avantageux. Un vrai + pour optimiser votre épargne et préparer sereinement votre retraite.

✔ C'est un outil de transmission patrimoniale efficace : les capitaux versés au décès bénéficient d'un abattement fiscal de 152 500 € par bénéficiaire pour les versements effectués avant 70 ans.

✔ Vous pouvez disposer d'une épargne en cas de besoin : contrairement à d'autres produits, les fonds investis en assurance vie restent accessibles. Un imprévu ? Vous pouvez effectuer des retraits partiels ou totaux, sans justification. Vous pouvez faire face aux aléas de la vie tout en faisant fructifier votre épargne. Un vrai confort d'esprit non ?

👉 Vous souhaitez tout connaître sur l'assurance vie ?
✔ Consultez notre article dédié : https://lnkd.in/eDTe-tYc
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✔ et surtout, prenez contact avec moi 0608622409

12/07/2024

[L'instant Prévoyance] Vous êtes propriétaire et/ou avez un projet d’emprunt immobilier ?
✔ Avec Gan Patrimoine Emprunteur, vous pouvez réaliser des économies conséquentes !
Saviez-vous que les clients économisent en moyenne 10 000 € sur le coût total de leur emprunt(1).
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(1) Economie en moyenne déterminée à partir d'une étude "UFC Que Choisir" du 22/06/2023, exemple pour un couple entre 46 et 60 ans. Sous réserve des conditions contractuelles.

16/04/2024

Gan Patrimoine au salon Bouge ton Job organisé par le Villers Handball, Nadia AYARI et la ville de Villers les Nancy.

Nous vous y accueillerons avec plaisir avec CHANTAL ROLIN

12/04/2024

Hier soir j’ai eu la chance d’accueillir un groupe d’indépendants dans la bonne humeur afin de leur présenter mon métier et de faire un zoom sur la préparation de la retraite et la prévoyance du dirigeant. Le tout suivi d’un cocktail dînatoire by Bar Nancy. Merci à tous pour votre présence et votre énergie positive. Événement organisé en partenariat avec vitrines de Nancy

03/04/2024

Une épargne avec un taux de 11% par an avec capital protégé… ça vous tente ? On en parle ?

08/03/2024

08/03/2024

[Le saviez-vous ?] Découvrez PORPHYRE VERT MAI 2024, notre dernier support d'investissement recommandé sur 8 ans, enrichissant notre gamme d'épargne responsable pour maximiser le potentiel de performance de votre contrat d'assurance-vie. Ce support est rémunéré à 9,5%.
Je suis à votre disposition pour en parler

26/01/2024

Et vous où en êtes vous sur ce sujet ? On en parle ? N’hésitez pas à me contacter pour en parler !