19/10/2021
🙌 À VENDRE :
CAFÉ-BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-TABAC – PMU - FDJ
AU LAC DES SETTONS – 58230 – PARC NATUREL MORVAN
✨ AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À GRAND POTENTIEL ✨
Bon à savoir : cet établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Cela offre des exonérations (impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressif les 3 années suivantes, CFE, charges patronales sur les salariés).
🍀 Les terrasses se situent en plein centre France à de 3h de nombreuses régions. Installées sur un site touristique classé (350 000 visiteurs / an), à quelques mètres des rives du Lac des Settons à proximité de la Maison des Grands Lacs - Office de tourisme et non loin de la Base Nautique.
☀️ TOUT AU LONG DE L’ANNÉE NOUS AVONS LE PLAISIR ET LE PRIVILÈGE D’ACCUEILLIR :
• Touristes venus de toute l’Europe
• Randonneurs
• Motards
• Cyclistes
• Rallyes automobiles
• Centres équestres
• Centres nautiques
• Séminaires
• Déjeuners Pro
• Associations
• Mariages
• Cousinades
• E.V.J.G
• E.V.J.F
🎁 DÉTAIL DE L’OFFRE :
• Licence IV
• Bar
• Tabac
• Travaux réalisés dans la salle de restauration et cuisine
• Très grande terrasse de 110 places - vue sur le grand lac
• Espace FDJ
• Restaurant de 60 m² - 40 places
• Une grande salle à l’extérieur de 80 m² - 60 places
• Cuisine de 18 m²
• Office 15 m²
• Local de stock : 30 m²
• 1 chambre froide : 3 m²
• Piano
• Lave-vaisselle neuf
• Cellule de refroidissement
• Matériel Traiteur (four, assiettes, couverts, etc.)
🏠 LOGEMENT À L’ÉTAGE :
• 5 chambres
• Salle de bain
• WC
• 1 laverie
• Séjour et cuisine aménagés (refaits en 2019).
• Électricité, isolation et fenêtres refaites.
• Cellule de sécurité incendie : ok
• Alarme brouillard (x2) : ok
🌈 LA COMMUNE DISPOSE D’UNE GRANDE OFFRE COMMERCIALE ET DE STRUCTURES D’ACCUEIL :
• Une boulangerie
• Un garagiste
• Une épicerie
• Un traiteur
• Un maraicher
• Une faïencerie
• Une friperie
• Un salon de coiffure
• Une Poste
• Une École
• Un collège
• Un centre social
• Une station-service
• Une banque
• Une Pharmacie
• Des artisans
• Base Nautique
• ESAT
• Centre médical
• Bibliothèque-Médiathèque
✨ Prix de vente du fonds de commerce : 285 000 €
✨ Loyer (murs) : 1400 € / mois.
✨ Possibilité d'acheter les mûrs
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) :
81 667 €
C.A 2018 : 380 500 €
CA 2017 : 325 000 €
CA 2016 : 285 000 €
Contact : Manuella de : 9h à 18h
Tél: 03 86 84 52 09
Gsm: 06 77 81 47 50