La Pomme d'Or

12/06/2026

Allez petite soirée mardi 16 juin 2026 pour la première des bleus à cette coupe du monde 2026
Tradition, convivialité, on ne change pas
20h Minuit

10/06/2026

À VENDRE – TABAC • FDJ • PMU AVEC LOGEMENT

ÉPOISSES (21) – À 10 km de Semur-en-Auxois

A partager

Une affaire clé en main dans un village touristique à forte attractivité

Situé au cœur d'un bourg dynamique et touristique, ce fonds de commerce Tabac, FDJ et PMU bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et de passage. ( + de 30000 clients à l'année, ticket moyen 17 € ) L'établissement présente un agencement récent, une surface de vente accueillante et une offre diversifiée générant une activité régulière tout au long de l'année.

📍 Emplacement stratégique au centre du village

Chiffres clés

Chiffre d'affaires : 77 104 €

EBE retraité : 42 558 €

Commission Tabac : 32 985 €

Commission FDJ : 10 481 €

Conditions d'exploitation attractives

Ouverture 5 jours par semaine

4 semaines de congés annuels

Aucun salarié à reprendre

Gestion simplifiée

Activité idéale pour une reconversion ou un couple d'exploitants

Logement inclus

Appartement de fonction comprenant :

2 chambres

Loyer annuel global : 12 000 € HT/HC

Les points forts

✔ Commerce rénové et bien entretenu
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Rentabilité intéressante
✔ Faibles contraintes d'exploitation
✔ Aucun personnel à reprendre
✔ Logement sur place

Prix de cession

145 000 € hors stock

Une belle opportunité pour acquérir un commerce de proximité rentable offrant un véritable confort de vie dans un environnement agréable et recherché.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Possibilité achat mur

Cpte fb LE TABAC DU RELAIS
06 70 35 11 15
[email protected]

10/06/2026

A partager

Charmante auberge de caractère avec restaurant, bar et jardin fleuri
Au cœur d'un village authentique, découvrez cette magnifique auberge de charme alliant le cachet de la pierre ancienne au confort d'un établissement accueillant et convivial.
L'espace intérieur se compose d'une chaleureuse salle de restaurant au style traditionnel, avec poutres apparentes, cheminée ancienne et ambiance authentique pouvant accueillir une clientèle locale et
touristique.
Un bar entièrement équipé offre un espace de convivialité apprécié pour les apéritifs, les retransmissions sportives et les moments de détente.
À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un véritable écrin de verdure.
Une cour intérieure pleine de charme, agrémentée de rosiers grimpants, d'une fontaine décorative, d'espaces détente et d'une pergola végétalisée, crée une atmosphère paisible et romantique.
Plusieurs terrasses permettent d'accueillir les clients en toute saison dans un cadre intimiste et fleuri.
Les bâtiments en pierre, parfaitement intégrés à l'environnement villageois, offrent un caractère unique et une identité forte à l'établissement. Les nombreux aménagements extérieurs constituent un véritable atout pour l'organisation de repas, réceptions, événements privés ou séjours touristiques.
Les points forts :
Auberge de caractère en pierre.
Restaurant avec salle chaleureuse et authentique.
Bar équipé et fonctionnel.
Cour intérieure paysagée et fleurie.
Terrasse sous pergola.
Fontaine décorative.
Four à pain, première boulangerie du village.
Ambiance calme et conviviale.
Cadre idéal pour une activité touristique, de restauration ou d'hébergement.

Un lieu rare, plein de charme et de potentiel, prêt à accueillir une nouvelle activité ou à poursuivre son histoire dans l'art de recevoir.

Dossier et photos sur demande

Conditions de vente et contact
Murs immobiliers : 799 000 €
Exploitation (hors licence) : 89 000 €
Activité tabac (hors stock) : 145 000 €
Possibilité d'acquisition globale : 1 083 000 €
Contact :
Téléphone : 06 70 35 11 15
Email : [email protected]

28/05/2026

Jeudi 28 Mai 2026

Votre jour d annonce

Pas d'afterwork

Prochaine soirée le samedi 27 juin 2026

Salle en location toute équipée pour tout type de manifestation, son lumière bar terrasse cuisine vaisselle....
N'hésitez pas

21/05/2026

A marquer dans votre agenda, le même week-end que la foire de la bague le 30 et 31 mai 2026
Simulateur de vol ...
Comité departemental aeronautique de Côte d’Or
FFA- Fédération Française Aéronautique
Office de Tourisme des Terres d'Auxois
fans

21/05/2026

11/05/2026

Quand prestige rencontre élégance, tout cela devant le roi des fromages



Magnifique, un régal pour tous, un repas traditionnel avec des passionnés

11/05/2026

08/05/2026

Vendredi 8 mai 2026, votre annonce espicéenne

Place du champ de foire 21460 Époisses

Votre soirée commence dès 18h30, avec repas entre 19h et 20h45.

On vous propose ce vendredi:

Pizza et crêpes

Sur place ou à emporter

Play-off Redcactus, plein de surprises avec la partie d'hier

Tournoi Redcactus à 21h, pause de 20 minutes à 23h.
Consommation obligatoire stipulée sur le règlement
Place à la convivialité et au jeu ! Billard, fléchettes, grand écran, diffusion sportive.

Les publications et diffusions d'images, film non autorisées ( à l'insu) seront poursuivies en justice.
Fin de soirée, ici, à 2h du matin

🤩🥳 Billard Fléchettes Sport